KISA TANIM
Kamulaştırma (istimlak), kamu yararının gerektirdiği hallerde (yol, okul, baraj vb.) bir taşınmazın bedeli peşin ödenerek idare tarafından zorla satın alınmasıdır. Anayasal bir yetkidir; malikin rızası aranmaz ancak gerçek değerin ödenmesi zorunludur.
Nasıl hesaplanır?
İdare önce kıymet takdir komisyonuyla bedel belirleyip uzlaşma teklif eder; uzlaşma olmazsa bedel, mahkemenin atadığı bilirkişilerce (emsal, gelir, maliyet yöntemleriyle) tespit edilir.
Pratikte ne anlama gelir?
Bedel, taşınmazın gerçek (rayiç) değeri üzerinden ve peşin ödenir.
Acele kamulaştırmada idare önce el koyar, bedel sonra kesinleşir.
Malik, takdir edilen bedele karşı dava açabilir.
Sık karıştırılanlar