KISA TANIM
İpotek, alacaklının (genellikle banka) alacağını güvence altına almak amacıyla borçluya veya üçüncü bir kişiye ait taşınmaz üzerine tesis ettirdiği sınırlı ayni haktır. Borç ödenmezse taşınmaz icra yoluyla satılarak alacak tahsil edilebilir.
ÖRNEK
Konut kredisi kullanan bir alıcının satın aldığı ev üzerine, kredi borcu boyunca banka lehine ipotek tesis edilmesi yaygın bir örnektir.
Pratikte ne anlama gelir?
İpotekli bir taşınmaz satılabilir, ancak yeni malik ipoteği devralmış olur.
Borç kapatıldığında ipoteğin tapudan terkin edilmesi gerekir.
İpotek tapu kütüğünde şerh ve beyanlar hanesinde görünür.
Sık karıştırılanlar