KISA TANIM
Ayni hak, kişiye bir eşya üzerinde doğrudan hâkimiyet veren ve herkese karşı ileri sürülebilen haktır. Şahsi hakların aksine yalnız belirli bir kişiye değil herkese karşı korunur. Mülkiyet en geniş ayni haktır; sınırlı ayni haklar irtifak (intifa, geçit), rehin (ipotek) ve taşınmaz yükünü kapsar.
Pratikte ne anlama gelir?
Ayni hak kural olarak tapu siciline tescil ile doğar ve herkese karşı hüküm ifade eder.
Mülkiyet tam; ipotek ve intifa 'sınırlı' ayni haktır.
Şahsi hak (ör. kira) yalnız taraflar arasında geçerlidir; ayni hak taşınmazla birlikte devrolur.
Sık karıştırılanlar