KISA TANIM
TAKS, parsel alanının, zeminde inşa edilebilecek yapı oturum alanına oranıdır. Bahçe mesafeleri ve yapının zemindeki izdüşümü bu katsayı ile sınırlandırılır.
Nasıl hesaplanır?
Parsel alanı çarpı TAKS katsayısı, zeminde izin verilen maksimum oturum alanını verir.
ÖRNEK
1.000 metrekare parselde TAKS 0,30 ise zeminde en fazla 300 metrekare oturum alanına sahip bir yapı inşa edilebilir.
Pratikte ne anlama gelir?
TAKS, sadece zemin katın oturum alanını sınırlar, toplam inşaat alanını değil.
Emsal ile birlikte değerlendirilerek yapının kaç kat olabileceği belirlenir.