🏗️ EMSAL & İMAR ANALIZI

Emsal Sorgulama ve Ada Parselden İnşaat Hakkı Hesabı

Ada-parsel bilgisiyle emsal ve kat adedinden yaklaşık inşaat alanı ve daire sayısını hesaplayın.

✓TKGM parsel alanı otomatik
✓Emsal ile inşaat hakkı hesabı
✓Yaklaşık daire sayısı ve alan

Hemen Dene

1247 ada / 8 parsel — imar hesabı

Parsel alanı1.280 m²

Emsal (KAKS)1,50Taban alanı 0,30

Toplam inşaat alanı1.920 m²

Yaklaşık daire16 daire120 m² ortalama · 4 kat

Kesin imar durumu için belediyeden imar çapı alınmalıdır.

Nasıl çalışır?

Parseli girin

İl/ilçe/mahalle + ada/parsel ile sorgulayın.

İmar değerlerini girin

Emsal ve kat adedini belirtin.

Sonucu görün

Yaklaşık inşaat alanı ve daire sayısı hesaplanır.

Sık sorulanlar

Emsal sorgulama sonucu kesin midir?

Hayır, yaklaşık bir hesaplamadır. Kesin inşaat hakkı belediyenin imar durumu belgesiyle belirlenir; bu araç ön eleme ve hızlı fizibilite için tasarlanmıştır.

Ada parsel sorgulama için ne girmem gerekiyor?

İl, ilçe ve mahalleyi seçip ada ile parsel numarasını girmeniz yeterli. Parselin alanı TKGM verisinden otomatik gelir; m² değerini elle yazmanıza gerek kalmaz.

Emsal (KAKS) değerini nereden bulacağım?

Emsal ve kat adedi, belediyenin imar planında yer alır; bu iki değeri girdiğinizde emsal hesaplama yapılır. Değerleri bilmiyorsanız farklı senaryolar deneyerek arsanın yapılaşma potansiyelini karşılaştırabilirsiniz.

Kaç daire çıkacağını da gösteriyor mu?

Evet. İnşaat hakkı hesaplama sonucunda yaklaşık toplam inşaat alanı ve ortalama daire büyüklüğüne göre tahmini daire sayısı hesaplanır. Bu rakam, arsanın yatırım potansiyelini alıcıya anlatmanın en hızlı yoludur.

Fiyatlandırma

Size uygun planı seçin

Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.

Başlangıç

₺1.199/ay

Yeni danışmanlar için ideal başlangıç.